圣保罗HmongTown面临660万美元贷款追索，商户担忧市场前途

圣保罗苗族市场HmongTown Marketplace面临抵押止赎诉讼，长期在此经营的餐饮、书店和零售商户开始担心生计与市场前途。据Sahan Journal报道，位于圣克劳德的Stearns Bank于9月中旬起诉业主Toua Xiong，追索贷款、利息及滞纳金合计660万美元，并请求法院指定接管人收租及出售物业。诉讼并不等于市场已经关闭，报道中的商户仍在经营，但已有摊主表示，网上流传的关闭消息影响了客流。

市场位于圣保罗217 Como Avenue，2004年开业时有超过200家商户。这个由木材场改造的商业空间，经过多年才陆续装上空调、暖气和消防喷淋。业主告诉记者，创办市场是为了让新到明州的苗族居民能够做小生意、养家，也让年轻一代看见父母祖辈的生活与文化。报道中提到的200多家是开业时的规模，并非此次诉讼时点经过重新统计的商户总数。

据该报道转述诉状，银行称市场及Maplewood原Sears大楼相关贷款在2025年发生违约。业主则描述了另一套经过：银行在2023年10月联系他，提出帮助购买并改建Sears物业，但要求先为原有市场重新融资。他于同年11月以525万美元买下该物业，拟改造的面积为181,500平方英尺，并称曾同意在两个项目中安排银行网点。

双方对融资安排存在争议。Toua Xiong称，银行提供了利息准备金和设计资金，并承诺日后提供施工贷款；他先后三次提交改建设计，却被要求缩小规模。他说自己尝试通过独立承包商的可行性研究及删减设计降低成本。10月6日，他提出反诉，指控银行以施工融资承诺误导他、要求以家庭住宅作抵押，并以止赎施压让他签署承认违约的宽限文件。这些均是业主一方的指控，不能视为法院已认定的事实。银行营销主管Sarah Cords及其律师Andrew Steil拒绝向该媒体置评。

财务压力也传导到了老市场。业主说，从2024年起，他开始抽调市场资金偿还Sears贷款，原计划更换户外农贸摊位木结构、重铺停车场以及整修临街立面的工程因此停滞。据Sahan Journal报道，自2024年5月以来，他欠Ramsey县的房产税连同利息和滞纳金已超过55万美元。他对记者说：“我们只是在努力生存。”

商户担心的并不只是铺位。经营Annie’s Restaurant的Mai Xiong表示，市场是许多摊主的主要收入来源。自2010年入驻的Hmong ABC书店负责人Yuepheng Xiong担忧，经营者同时承担两处物业，是否还能维护原市场并支持商户。2018年起在此卖食品的Pang Lee则说，老人能在这里用苗语自由购物，不必担心找翻译；如果关闭，损失的不只是一个购物地点。

接下来的关键是法院是否批准接管。据报道，银行10月1日提议由财务顾问公司Cordes & Co.担任接管人；获批后其权限可能包括收租、雇用或解雇员工、调整工资及更换门锁。有关听证安排在11月24日上午9时，以Zoom方式由Hennepin县法官审理。业主律师Tim Maher表示，双方正在讨论不经审判解决争端的办法；目前尚不能把银行请求出售物业，写成已经发生的出售或确定的停业日期。

来源：Sahan Journal