明尼阿波利斯拟收紧数据中心分区规则，规划委员会将机房面积上限降至5万平方英尺

明尼阿波利斯针对数据中心的新分区规则向前推进，但尚未成为最终条例。据明州地方媒体MinnPost报道，市规划委员会十月十三日推进一套限制数据中心规模、噪声和选址的方案，并通过修正案，把容纳服务器等设备的机房面积上限从工作人员最初建议的十七万五千平方英尺，削减至五万平方英尺。方案下一步将于十一月六日交商业、住房与分区委员会审议，再送市议会。

这场争论一端是居民对用水、用电、噪声及市中心用途的担忧，另一端是市政府希望利用空置建筑恢复税基。据报道，由市社区规划与经济发展部门（CPED）拟订的规则，将把数据中心开发限定在市中心两个分区，涉及尼科莱特购物街（Nicollet Mall）与北环区（North Loop）。委员会还通过另一项修正，让工作人员能够逐案评估并批准开发提案，而非只依据统一面积门槛处理。

部门提出的限制不仅涉及选址。按建议，数据中心不能成为一栋建筑的唯一使用者，也不得占用建筑第一层或第二层。为了控制噪声，服务器须设在建筑外缘向内至少二十英尺处，并与住宅物业墙体保持至少一百英尺距离。这些是拟议中的使用条件，并不意味着市议会已经正式批准，也不是对全部现有设施宣布立即停业。

据报道，市内目前有八个数据中心在运行。规划部门经理贾森·维滕伯格（Jason Wittenberg）在会议上解释，现行分区法规并没有专门定义数据中心；若不建立新规则，这类设施将继续归类为通信交换设施，可以在全市超过一半的分区内运营，而没有针对数据中心特点制定的管理条件。

市议会今年五月已批准暂停新的数据中心开发六个月，给工作人员时间研究影响和拟订规则。若议会不延长，暂停令将于十一月二十一日到期。包括第十选区议员艾莎·楚格泰（Aisha Chughtai）在内的一些人主张把暂停期延长至一年。报道说，自五月暂停令实施以来，社区提交的公众意见已超过一千六百份，十月十三日约四十名居民报名发言。

维滕伯格代表规划部门说明，市中心约百分之三十的建筑空间空置，数据中心税率又高于住宅建筑；在市政府面临二〇二七年约三千万美元预算缺口时，这可能提供经济支持。他说：“市中心税基下降，是我们处于当前预算状况的重要原因。”这是工作人员支持保留这种土地用途的理由，并不等于已估算出方案能够填补多少预算缺口。

资源使用同样引起争议。方案将要求开发者披露预期用水和用电量，但报道指出，市政府不能直接管控消耗量。维滕伯格说，市供水系统每天可提供一亿一千一百万加仑水，目前实际供水略高于能力的一半，因此有较大供应空间。学生简·纳莱兹尼（Jane Nalezny）则强调密西西比河对社区和生态的重要性，表示：“能够多取水，并不意味着我们就应该这样做。”

供电方面，Xcel Energy的明尼阿波利斯社区关系经理苏珊娜·墨菲（Suzanne Murphy）在会上称，公司能够可靠地满足市中心数据中心需求。部分居民仍希望空置建筑优先用于住房与商业。接下来，面积上限、个案审批以及暂停令是否延长，都要经过后续市级审议；目前能够确认的是规划委员会推荐方案的变化，而不是某一个新数据中心已获建设许可。

来源：MinnPost