明尼苏达州阿尔伯特·利亚市提议物业税上涨：居民与移民的经济压力

标题：明尼苏达州阿尔伯特·利亚市提议物业税上涨：居民与移民的经济压力

导语：2026年，阿尔伯特·利亚市、自由邦郡及其学区计划分别提高8%、15%和6.7%的物业税税率。税务上涨让本地居民、尤其是固定收入群体和新移民面临额外负担。

核心新闻：阿尔伯特·利亚市市长里奇·穆雷表示，虽然税额增加看似仅几百美元，但对退休老人和低薪工人而言影响巨大。自由邦郡管理员梅兰妮·艾希尔曼解释，医疗保险成本激增、州联邦补贴转嫁以及通货膨胀是促使税率提升的主要原因。与此同时，其他明尼苏达城市如温尼奥纳和杜鲁斯也出现了9%和4%左右的税率上调。新税率将根据房产类型与价值差异，最终决定每个房主的具体税费。

背景解读：从1990年代起，明尼苏达州的物业税已多次因州预算紧缩和联邦福利计划调整而上涨。2023年，美国联邦对SNAP（食品援助计划）和Medicaid（医疗保险）实施的新行政规则，导致县级政府需增设人员，支出显著增加。自由邦郡在本轮提案中预计新增数十万美元的行政成本。历史数据显示，税率连续上涨超过三年时，居民税负可提升约20-30%。

本地化影响：对于新移民而言，物业税上涨可能迫使他们在住房、商业租赁和资产管理方面作出更大牺牲。许多移民家庭依赖物业税抵扣来减轻税负，税率上升将削弱此类抵扣。当地社区组织呼吁市政在制定税率时考虑低收入族群的承受能力，并建议引入“税收减免档”或“收入匹配减免”。若不加以调节，税收冲击可能导致房屋空置率上升，进一步压低房产价值，形成恶性循环。

本地化影响还包括： 1. 低薪工人难以承担加价的物业税，可能导致搬迁或住房负担过重。 2. 物业税上涨会提升对公用事业、道路维护等公共服务的需求，但同时也可能迫使市政府削减其他预算项目。 3. 新移民社区需要更多财政支持，例如税务咨询和低利率贷款，以缓解新税负带来的压力。

总而言之，阿尔伯特·利亚市的税率提案是明尼苏达州更广泛财政挑战的缩影。如何平衡公共服务需求与居民经济承受力，将决定该州未来数年的社会稳定与经济健康。