明尼苏达州房产税飙升引民怨，Local Leaders Get an Earful on Minnesota Property Taxes

导语

距离明尼苏达州地方政府最终确定2026年房产税征收额只剩一周，全州范围内的众多房主纷纷涌向公开听证会，对即将到来的大幅税费增长表达强烈不满。面对普遍上涨的税单，民众的愤怒情绪日益高涨，地方官员也感受到了巨大的财政压力。

核心新闻

明尼苏达州的房产税（Property Taxes）征收额即将在周一最终确定，而许多房主已在公开听证会上表达了对税费增长的不满。虽然各管辖区（Jurisdiction）的税额及涨幅各不相同，但公众的压力已遍及全州。

过去一个月，众多房产所有者挤满了市政厅和县议会会议室，手中拿着2026年初步税单（Preliminary Tax Statements），脸上写满了震惊。来自Stearns县的房主Michael Noble表示，这是他33年来遭遇的最大一次税收增长。Itasca县的Demose Vigstol在“税务真相会议”（Truth in Taxation Meeting）上质问县委员：“为什么还需要再增加10%？这完全不合理，我气坏了，我知道你们也一样。”

据MPR News观察，这种情绪在各级委员会、议会和乡镇的听证会上不断重现。明尼苏达州正经历多年来最广泛的房产税上涨。按照提案，城市、学区、乡镇和县的合并增税将使明尼苏达州房产所有者的税负增加近9.5亿美元。州数据显示，仅县一级的平均税收增长就将是2002年以来最高。Itasca县的Todd Libra向县委员会诉苦：“这让像我这样靠固定收入（Fixed Income）生活的人很沮丧。现在我必须支付这10%的费用，这真的很伤人。”

官员们不仅听到了关于大幅增税的反对声，还收到了对他们认为过高的评估价（Assessments）的质疑，以及对现有税款支出的诸多疑问和批评。St. Paul市居民Brian Bergson在12月初的税务听证会上直言：“这个城市存在房产税问题，税收下降的唯一途径就是减少开支。”

地方官员则回应称，他们也面临财政压力。Itasca县审计员Austin Rohling将矛头指向州政府，认为新的强制要求/任务（Mandates）——如带薪休假和延长病假——推高了成本。他补充说，燃料、材料、公用事业、保险和设备等也都变得更贵，而州和联邦的资金却在减少。他指出：“支持减少而强制要求增加，让各县处于一种财务困境，最终由当地纳税人承担重负。”

情况可能还会恶化：各县正在为即将生效的联邦政策变化做准备，这些变化将把更多的社会服务项目成本转嫁给他们。具体会增加多少尚不清楚。这种不确定性促使Stearns县预留了一百万美元到应急账户（Contingency Account）中，以备不时之需。财务主管Sarah Utsch表示，州和联邦层面，特别是在人类服务项目和其他领域，有太多未知数，他们觉得设立应急账户是明智之举。

对于房主、度假屋主及其他房产所有者而言，2026年的税单将立即带来额外的负担。一些人或许可以通过质疑评估价来寻求减免，但另一些人可能会转向已有的州援助计划（State Aid Programs）。州财政官员预计，对评估和收入相关的税收减免计划的需求将每年增加数千万美元。根据最近的预算预测（Budget Forecast），当前预算年度的需求预计将增加8400万美元，即1.8%。对于那些房产税显著增加的个人，专项房产税退款预计将增加多达50%，比此前预期多出800万美元。在接下来的两年预算中，总额将更高。州税务专员Paul Marquart表示，这并不令人惊讶：“房产税的增加与各项房产税退款的增加之间存在着很强的关联性。”

地方政府可以减少但不能增加其最初提案的税收征收额。今年秋季早些时候，他们被要求在公开听证会前向房主发送初步税单。州法律规定，税收征收额必须在12月29日之前确定。

背景解读

明尼苏达州的房产税问题并非孤立事件，而是全美范围内地方政府财政压力和房地产市场波动的缩影。在美国，房产税是地方政府（包括县、市、学区等）最主要的收入来源，用于资助学校教育、警察和消防服务、道路维护、公园等公共服务。房产税的计算通常基于房产的评估价值（Assessment Value）和税率（Tax Rate）。当房地产市场繁荣，房产价值上涨时，即使税率不变，房产税也会随之增加。

此次明尼苏达州的房产税飙升，除了房地产市场评估价值上涨这一普遍因素外，还受到了多重结构性因素的影响。首先，通货膨胀导致燃料、材料、公用事业和保险等运营成本大幅增加，直接推高了地方政府提供服务的开销。其次，州和联邦层面的政策变化，如新的带薪休假和病假规定，以及未来可能将更多社会服务项目成本转嫁给地方政府的联邦改革，都增加了地方政府的支出负担。同时，联邦和州政府对地方的资金支持减少，使得地方政府不得不更多地依赖房产税来弥补资金缺口。

明尼苏达州设有“税务真相会议”（Truth in Taxation Meeting）制度，要求地方政府在最终确定税收征收额之前举行公开听证会，向公众解释预算和税收计划，并听取民众意见。此外，州政府也提供多种房产税减免计划，例如基于收入的减免和针对高额税收增长的专项退款，以帮助符合条件的房主减轻负担。此次预计退款需求的大幅增长，也反映了州政府对当前房产税压力的认识。

本地化影响

对于明尼苏达州的居民，特别是新移民群体，房产税的突然大幅增长将带来显著影响。新移民可能对美国复杂的房产税体系和减免政策不甚了解，语言和信息障碍可能使他们更难及时获取和申请州政府提供的各种援助计划。对于那些初次置业、家庭收入尚不稳定或依赖固定收入的移民家庭而言，骤增的税负无疑是雪上加霜，可能影响他们的生活质量和在明州扎根的信心。

此次事件可能带来的变化包括： 1. 加大财政压力下的地方政府问责制： 面对民众的强烈不满，地方政府将承受更大压力，需要更透明地解释其预算支出，并可能被迫在未来寻求削减开支或提高运营效率。 2. 推动州级政策调整： 州政府可能会重新审视对地方政府的资金支持模式，或探索新的收入来源，以减轻地方对房产税的过度依赖。州长和立法者可能会面临要求重新分配州盈余资金，或调整相关强制性政策的压力。 3. 提高房产税减免计划的宣传和利用率： 州政府和社区组织可能会加强对现有房产税减免计划的宣传，尤其是针对老年人、低收入家庭和新移民等弱势群体，帮助他们了解并申请相关补助。 4. 影响房地产市场和社区发展： 持续上涨的房产税可能提高房屋持有成本，影响首次购房者的决策，甚至可能促使一些长期居住的居民，特别是老年人，考虑出售房屋。这可能会对社区的人口结构和住房可负担性产生长期影响。 5. 增强社区参与度： 本次事件凸显了公民参与地方决策的重要性。未来，更多的居民，包括移民群体，可能会积极参与“税务真相会议”等公共听证会，表达自己的诉求，从而影响地方政策的制定。

明尼苏达州作为多元文化社区，需要确保其财政政策在保障公共服务的同时，也能兼顾所有居民，特别是脆弱群体的承受能力，避免因税负过重而加剧社会不平等。