明州圣保罗Midway街区地标CVS拆除在即：城市衰败的终结与社区复兴的希望 | St. Paul Midway CVS Demolition
内容
导语 近期，位于明尼苏达州圣保罗市Midway街区的CVS废弃药店即将迎来拆除，这一拖延已久的举动，被视为该地区摆脱“城市衰败”象征、迎来新发展机遇的关键一步。这座自2022年春季关闭的建筑，不仅见证了当地商业环境的挑战，也承载着社区居民对未来改善的强烈期待。
核心新闻（翻译） 根据拆除公司Veit Construction的最新消息，备受关注的圣保罗Midway街区 (Midway neighborhood)废弃CVS药店定于本周二上午开始拆除。原定3月9日的拆除计划因故推迟一周，又因周末席卷双城地区的暴风雪 (blizzard)而再次顺延一天。
这座位于University大道与Snelling大道交汇处角落的药店，自2022年春季关闭以来一直空置，已成为Midway街区发展停滞的增长 (stymied growth)乃至城市衰败 (urban decay)的象征。当地居民和商家反映，废弃的药店周围垃圾堆积、毒品使用现象频发，还有流浪者在此聚集，导致社区安全感下降。有报道称，有人在废弃的药店蓄意破坏 (vandalize)。
Midway旧书店（Midway Used and Rare Books）店主Kathy Stransky表示：“看看他们对这个区域做了什么！多少商家被迫离开。连CVS这样的大公司也无法在这里立足，Cub超市也举步维艰。” Stransky认为，拆除这座破旧的 (dilapidated) 庞然大物 (behemoth)并不能解决长期存在的问题，市政府和县政府需要采取更多措施，例如提供更低的租金，帮助有创业意愿的人士，而不是一味地提供补贴 (subsidized)。她还指出，高昂的租金和地区商业的缓慢衰退，让新兴企业难以生存，并将部分原因归咎于轻轨的开通。
然而，Stransky对市长Kaohly Her寄予希望，市长曾承诺将扭转该区域的局面。代表Midway街区并居住于此的第四区市议员Molly Coleman曾发起一项决议 (resolution)，要求在2025年11月5日（决议一致通过之日）起15天内夷平 (razing)并清除该物业。她表示，去年八月赢得特别选举时，CVS物业可能是该市讨论最多的建筑。“让城市最重要的十字路口空置三年是不可接受的。我们必须有创意地思考有哪些工具，以及如何投资Midway正在发挥作用的方面。”
社区内有传闻称，一家快餐店对这块地感兴趣。但Midway Saloon的共同业主Robinn Bloom有不同看法。她指出，许多当地居民依赖公共交通或拼车服务购买杂货，但对某些人来说，前往Target超市仍遥不可及。“因此，在这个有停车位的角落设立一家杂货店，我认为对社区来说会非常好。”
背景解读 Midway街区，作为圣保罗市重要的交通枢纽和商业节点，其CVS的废弃不仅仅是一个单体建筑的问题，更是美国乃至全球范围内传统零售业面临挑战的缩影。近年来，随着电子商务的兴起和消费者购物习惯的改变，许多实体零售店，特别是大型连锁药店和超市，在租赁成本高企、线上竞争加剧以及区域治安不佳等多重压力下选择关闭。CVS作为零售巨头，其在此地的撤离凸显了当地商业生态的脆弱性。
此外，城市中心区域的停滞增长和城市衰败是一个复杂的社会经济现象。它往往伴随着人口结构变化、犯罪率上升、基础设施老化以及投资不足等问题。轻轨等公共交通的引入，虽然旨在提升区域活力，但有时也可能改变原有的人流和商业模式，对特定类型的传统商业造成冲击。市政府和议会的介入，通过立法、鼓励重建和吸引新投资，是应对城市衰败的常见策略。Molly Coleman议员推动的拆除决议，正是政府干预以解决“城市病”的一个典型例子。
本地化影响 对于明尼苏达州的移民社群而言，圣保罗Midway街区CVS的拆除及其后续发展，具有多重意义：
- 社区安全与生活环境改善: 废弃建筑带来的治安问题（垃圾、毒品、流浪者）直接影响移民家庭的居住安全感。拆除破旧的庞然大物后，有望改善社区面貌，减少犯罪死角，提升整体生活品质。
- 基本生活服务可及性: 许多移民家庭依赖公共交通，如果新开发能引入杂货店或价格合理的超市，将极大缓解“食品荒漠”问题，方便他们获取新鲜食物和日常用品，减轻生活负担。
- 商业机会与租金压力: 有志于创业的移民可能会关注该区域未来的商业租赁机会。Kathy Stransky提到的“降低租金”呼吁，与新移民开店成本敏感度高、希望在本地扎根的愿望不谋而合。如果市政府能出台政策支持小微企业入驻，将为移民创业者提供宝贵机遇。
- 城市更新对住房的影响: 长期来看，区域的振兴可能带来新的住宅开发项目，对住房可负担性产生影响。移民社群需要关注是否有保障性住房或租金友好的选择，以确保城市发展不会加剧住房压力。
- 社区参与与声音表达: 移民社群也应积极参与到社区规划和发展的讨论中，确保其独特的需求和关切能在未来的项目中得到体现，例如多文化背景的商店、社区中心等。
整体而言，CVS的拆除是Midway街区变革的起点，它代表着挑战，更预示着为本地居民（包括广大移民社群）带来更安全、更便捷、更具活力的社区环境的希望。
