Duluth租户“维修权”投票提案：Right to Repair 影响租房者

在明尼苏达州的达勒姆市，租户们正面临一个重要的投票提案——“维修权”倡议（Right to Repair）。该提案允许租客在房东未及时修理时，自己动手或雇人完成维修，并将费用从下一次租金中扣除，最高可达$500或半个月租金，以较高者为准。该提案的提出者认为，许多租客因房东拖延维修导致问题恶化，损失巨大。与此相对，市议会已通过的条例同样赋予房东两周完成维修的义务，并可因不履行而被罚款或吊销执照。争议焦点在于：是否需要让租客承担前期费用以及是否与现有法律冲突。

历史背景方面，类似的“维修权”政策已在缅因州和芝加哥等地实施，旨在平衡租客与房东的权力关系。明尼苏达州的租赁法律已允许租客把租金存入托管账户并通过诉讼追究房东责任，但在实践中，租客往往因害怕报复而不敢投诉。根据当地消防部门的数据显示，年均仅有约20起维修投诉，这与实际存在的损坏数量相去甚远。

如果达勒姆市民在即将到来的选举中通过该提案，意味着明尼苏达州将率先在全国范围内推行此类立法。对当地居民而言，尤其是新移民或低收入租客，这可能意味着在遇到维修问题时拥有更多自主权和救济渠道；但同时也需要承担一定的经济风险，并对维修费用的争议负责。市政部门则需加强对租客权利的宣传和执法力度，避免出现因误解或争议导致的法律纠纷。