新乌尔姆市采纳实验性住房方案—Tiny Homes & Shed Houses助缓解明尼苏达住房危机

导语：在南明尼苏达的纽约乌尔姆（New Ulm）市，面对日益严峻的住房短缺，市议会决定批准小型住宅（tiny homes）、小屋式住宅（shed houses）以及更具灵活性的分区（zoning flexibility）政策，以探索创新住房解决方案。

核心新闻（翻译）：2024年7月，纽约乌尔姆市议会投票通过一项决议，正式支持在市区建设小型住宅和小屋式住宅，并允许在特定区域放宽传统分区限制。决议的核心是为低收入居民提供更灵活、可负担的住房选择，并通过快速搭建的方式缩短住房供应周期。

背景解读： - 住房危机：截至2023年，明尼苏达州约有6.5万户家庭面临住房不稳定，其中低收入群体占比高达45%。 - 小型住宅与小屋式住宅：美国近年来将这些低成本、模块化住房作为解决住房短缺的“试点”，已有超过30个城市实施类似项目。 - 分区灵活性：传统分区法规往往限制建筑高度、密度和用途，限制了新型住房的开发。放宽分区可让开发商在合规范围内更快布局。 - 政策支持：联邦住房与城市发展部（HUD）已发布指南，鼓励地方政府尝试小型住宅项目，并提供技术与财务支持。 - 过去经验：纽约乌尔姆过去曾在2018年尝试“可移动房屋”计划，获得了居民的积极反馈，表明社区对灵活住房持开放态度。

本地化影响： - 对移民家庭：新型住房的低成本与快速部署，使得刚抵达或经济困难的移民家庭更易获得居住空间，促进社区多元化。 - 对当地经济：小型住宅项目可吸引建筑和材料供应商，创造短期就业机会。 - 对社区安全：市议会将设置监督机制，确保新型住房符合建筑规范与安全标准，降低潜在风险。 - 对住房市场：短期内可缓解房屋空置与租金上涨压力，为长期高质量住宅项目争取更多时间与空间。

结语：纽约乌尔姆市的实验性住房举措标志着明尼苏达州在住房政策上的一次创新尝试，若能取得成功，或将成为全国类似城市的范例。