Heritage Park 多次检查不合格仍获补贴，Minneapolis 公共住房监管受追问

FOX 9 报道，Minneapolis 的公共住房小区 Heritage Park 在多年联邦检查中多次拿到不合格或接近不合格分数，却仍持续获得联邦补贴。报道披露，HUD 相关资金仍以每月约 8.5 万美元流向该物业，合计每年超过 100 万美元；自该物业首次检查失败以来，政府已向其公共住房单位支付超过 400 万美元补贴。对依赖补贴住房的租户来说，问题不是抽象财政争议，而是公共资金是否换来了安全、可住、可维修的房屋。Heritage Park 位于 Minneapolis 公共住房体系内，住户通常缺少快速搬迁选择，因此检查失败和补贴照付之间的落差，会直接变成居民每天面对的维修等待、健康风险和安全焦虑。

报道列出的住户问题包括霉菌、鼠患、空调损坏和窗户被木板封住。FOX 9 引述 Minneapolis 市议员 Pearll Warren 在会议上的说法：“他们一直被告知自己的单元通过了检查，”她随后说，“这并不适合居住。”报道还写道，联邦检查中低于 60 分即为不合格，低于 80 分会触发每年检查；Heritage Park 在 2023 年检查失败，2025 年得分为 0。这样的分数意味着问题不是一两户维修迟延，而是物业整体状况已经触发监管红线。

目前仍有关键问题没有答案。报道指出，前业主如何使用这些补贴资金尚不清楚，联邦官员也没有解释为什么在检查结果如此差的情况下仍继续付款。FOX 9 的材料主要来自检查记录、补贴金额和市政会议发言；它没有给出 HUD 或前业主的完整回应，因此相关责任仍需要后续文件、听证或监管机构说明来确认。对地方政府而言，下一步不仅是修几处损坏设施，还要说明谁负责监督补贴、谁核查整改、住户投诉怎样进入正式记录。

这条住房新闻线索值得所有租房者关注，是因为它把“补贴住房”和“维修问责”连在一起：如果公共资金照常支付，而物业条件长期不达标，低收入租户、老人家庭、残障住户和孩子往往最难搬走，也最难单独追责。Heritage Park 属于公共住房语境，不是一般市场公寓；它的维修、补贴和监管链条涉及联邦、地方和物业管理多方，任何一环不透明，住户都可能在霉菌、鼠患、空调故障等问题里被迫等待。FOX 9 的报道也提醒其他租客：检查分数、补贴记录和市议会会议材料往往是追问房东和政府机构的关键证据。接下来应看 Minneapolis 市议会、HUD 和物业管理方是否公开检查整改时间表、资金流向说明，以及住户能否获得维修、临时安置或租约保护。对住在 subsidized housing 的家庭，保留维修请求、照片、检查通知和房东回复，会比口头投诉更容易形成证据链。

来源：FOX 9