North Loop 旧印刷厂数据中心交易告吹，开发商退出购地计划

明尼阿波利斯北环区（North Loop）旧报纸印刷厂的出售计划出现转折：数据中心开发商 Legacy Investing 不再购买《明尼苏达星坛报》的原印刷设施及相邻地块。这意味着此前围绕该地点提出的数据中心方案暂时搁置，土地未来用途重新成为悬而未决的问题。CBS Minnesota 与 FOX 9 均在九月十一日报道了交易终止的消息，但现有报道没有说明退出的具体原因。

据 CBS 报道，买方总部位于弗吉尼亚州阿灵顿，此前已经签约购买面积为十三英亩的印刷厂场地与附近地块。该公司也曾将 Sleep Number 大楼改造成数据中心。此次拟购设施名为 Heritage Printing Facility，是北环区一块受到关注的大型产业用地；交易不再推进后，报社需要重新考虑如何处置这项资产。

FOX 9 补充说，涉及的物业接近六十万平方英尺，自报纸去年停止在那里印刷以来一直空置。这里的物业面积与 CBS 所述十三英亩场地面积属于不同计量口径，不能把两个数字当成互相矛盾的估算。两家媒体共同确认的是开发商退出购买，而不是已经出现新的买家或替代开发项目。

报社在给媒体的声明中表示，仍致力于“最大化 Heritage 印刷设施的价值，以造福我们的社区和新闻事业”。FOX 9 将这份声明归属于报社负责传播和品牌营销的副总裁。CBS 也引用了同样的表述，因此这部分是同一机构的声明，不应算作两份相互独立的证词。声明没有披露新的销售安排或后续交易时间表。

项目在退出前已经引发社区争论。CBS 报道，上个月的一场邻里会议吸引居民到场，问题主要集中在电力需求、用水与噪声。开发方当时试图缓解疑虑，表示拟建设施规模较小，用水量相当于几户住宅。这是开发方对方案的描述，并非项目已经获批后测得的实际运营数据。

支持考虑这类开发的人士则强调税基与空置问题。据 FOX 9 此前采访，第三选区市议员 Michael Rainville 认为，数据中心及类似未来项目可能帮助减轻住宅业主、租客和小企业承担的部分房产税压力。明尼阿波利斯市中心委员会首席执行官 Adam Duininck 也曾把该项目视为应对市中心高空置率的一种可能方案。上述说法属于支持者的判断，报道并未提供已实现的税收收益。

其他市议员和附近居民则担忧环境影响，以及这种用途是否适合这块土地。FOX 9 报道，市议会七月通过临时暂停措施，限制市中心新建超过三十五万平方英尺的数据中心，期限到十一月二十一日。该政策仍是城市讨论数据中心未来的重要背景，不能因单笔交易终止就认定争论已经结束。

截至九月十一日晚，CBS 尝试联系 Legacy Investing 时邮件被退回，报道没有获得开发商对退出原因的解释。接下来需要区分两条进程：报社如何重新安排物业出售或利用，以及城市如何处理十一月到期的暂停措施。现阶段没有可靠依据把交易告吹归因于某一个居民反对意见、审批结果或商业成本因素。

来源：CBS Minnesota · FOX 9